1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.0万円/㎡
前年比-11.0%
福岡市城南区
19.8万円/㎡
前年比-47.5%
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ライオンズマンション茶山
福岡県福岡市城南区茶山一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩2分
1984年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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1階 / 87.48㎡の場合
相場
3,747万円
42.8万円/㎡
2,248
3,248
4,247
5,247
AI査定結果
推定相場価格
3,747万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜4,247万円
37.1万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション茶山
3,480万円（39.8万円/㎡）/ 1階 / 87.48㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 3,480万円 | 39.8万円 | 1階 | 87.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/09 | 3,480万円 | 39.8万円 | 1階 | 87.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,800万円 | 20.6万円 | 1階 | 87.48㎡ | 5LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | ライオンズマンション茶山 福岡市城南区茶山一丁目 | 茶山駅2分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.48㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/10 | ライオンズマンション城南 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅16分 | 3,099万円 | 40.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/17 | 鳥飼第2パインマンション 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅8分 | 4,180万円 | 48.3万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/20 | ロイヤルマンション荒江 福岡市城南区荒江一丁目 | 別府駅13分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャトレ鳥飼 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅9分 | 2,699万円 | 35.0万円 | 77.19㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/24 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 2,580万円 | 38.4万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/12 | エンゼルハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅11分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/27 | サンシャイン別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅6分 | 2,965万円 | 34.6万円 | 85.62㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/09 | サーパス別府 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅6分 | 2,990万円 | 43.8万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/07 | パーク・ハイム鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅7分 | 2,480万円 | 31.2万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | ハイツ鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅8分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/12 | ホワイトキャッスル城南 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅9分 | 2,200万円 | 30.6万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/23 | ファミール別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅3分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 81㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/28 | 第33プリンスマンション城南 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅2分 | 3,199万円 | 48.7万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ふよう別府ハイツ 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅1分 | 2,780万円 | 32.4万円 | 85.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/20 | ハイツ別府 福岡市城南区別府二丁目 | 別府駅4分 | 2,880万円 | 43.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ソレイユ城南 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅13分 | 2,300万円 | 30.1万円 | 76.46㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/28 | エンゼルハイム田島 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 2,990万円 | 44.1万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11%下落、福岡市城南区では47.5%下落しています。
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サンシャイン別府
福岡県福岡市城南区別府四丁目
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RKB別府マンション
福岡県福岡市城南区別府五丁目
地下鉄七隈線 / 茶山駅 徒歩 10分
1978年築 / 8階建 / 30戸 / RC造